Estimation théorique
Chemin Carraire des Cremades,13580 La Fare les Oliviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Carraire des Cremades,13580-La Fare les Oliviers indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fare-les-Oliviers (13037), comprenant 8769 habitants est de 12,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.218€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.588€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fare-les-Oliviers (13037), comprenant 8769 habitants est de 12,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.218€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.588€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-11 | 85 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 165 | 860 | 564800€ | 3423€ |
2022-01-18 | 46 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 125 | 485 | 373680€ | 2989€ |
2022-03-15 | 9269 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 74 | 288 | 398000€ | 5378€ |
2020-09-30 | 553 | RTE DE L'AMELAU | 3 | 81 | 533 | 365400€ | 4511€ |
2023-03-06 | 3 | CHE DES CREMADES | 4 | 80 | 91 | 287200€ | 3590€ |
2021-05-12 | 151 | CHE DE LA CREMADE | 5 | 89 | 230 | 315000€ | 3539€ |
2021-11-15 | 161 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 85 | 259 | 350000€ | 4118€ |
2020-11-20 | 7 | CHE DES CREMADES | 4 | 82 | 322 | 333560€ | 4068€ |
2022-07-12 | 7 | CHE DES CREMADES | 4 | 82 | 322 | 414500€ | 5055€ |
2021-08-12 | 3 | RTE DE L'AMELAU | 4 | 114 | 519 | 622000€ | 5456€ |
2023-01-03 | 87 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 90 | 239 | 437500€ | 4861€ |
2019-06-07 | 18 | RTE DES OLIVIERS | 2 | 50 | 518 | 192000€ | 3840€ |
2022-05-31 | 133 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 89 | 165 | 407000€ | 4573€ |
2023-01-06 | 4 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 90 | 209 | 412550€ | 4584€ |
2022-06-02 | 450 | RTE DE L'AMELAU | 4 | 102 | 565 | 522500€ | 5123€ |
2022-04-28 | 127 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 90 | 233 | 361145€ | 4013€ |
2022-05-30 | 9001 | CHE DU MEUNIER | 4 | 145 | 665 | 520000€ | 3586€ |
2022-08-22 | 99 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 5 | 89 | 145 | 362548€ | 4074€ |
2022-06-13 | 13 | LA CREMADE | 5 | 110 | 551 | 457000€ | 4155€ |
2021-11-02 | 143 | RTE DES OLIVIERS | 5 | 132 | 422 | 630000€ | 4773€ |
2022-03-21 | 9 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 88 | 173 | 353650€ | 4019€ |
2022-12-08 | 105 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 89 | 183 | 395000€ | 4438€ |
2020-07-10 | 375 | RTE DE L'AMELAU | 5 | 111 | 1010 | 455500€ | 4104€ |
2019-11-22 | 9997 | CHE DU MEUNIER | 4 | 100 | 365 | 365000€ | 3650€ |
2020-01-14 | 78 | CHE DU MEUNIER | 2 | 89 | 0 | 372089€ | 4181€ |
2020-07-10 | 11 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 88 | 241 | 329650€ | 3746€ |
2019-11-29 | 139 | CHE DU MEUNIER | 4 | 95 | 557 | 414400€ | 4362€ |
2019-06-28 | 275 | RTE DE L'AMELAU | 7 | 190 | 3943 | 556550€ | 2929€ |
2021-08-02 | 6030 | LA CREMADE | 4 | 88 | 601 | 305000€ | 3466€ |
2019-09-05 | 78 | CHE DU MEUNIER | 4 | 81 | 0 | 328950€ | 4061€ |
2023-03-08 | 72 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 365 | 350600€ | 3308€ |
2021-04-16 | 5489 | CHEVILLES DE MADAME | 4 | 85 | 939 | 360000€ | 4235€ |
2021-06-17 | 39 | CHE DES CREMADES | 3 | 58 | 261 | 210950€ | 3637€ |
2022-08-01 | 270 | RTE DE L'AMELAU | 5 | 100 | 1472 | 215000€ | 2150€ |
2020-09-02 | 40 | CHE DU MEUNIER | 4 | 87 | 215 | 315200€ | 3623€ |
2021-10-15 | 9040 | CHE DU MEUNIER | 4 | 88 | 478 | 390000€ | 4432€ |
2022-04-15 | 224 | RTE DES OLIVIERS | 4 | 104 | 0 | 289155€ | 2780€ |
2022-06-03 | 224 | RTE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 0 | 283865€ | 2678€ |
2023-01-25 | 224 | RTE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 0 | 283865€ | 2678€ |
2020-07-31 | 308 | RTE DES OLIVIERS | 5 | 175 | 0 | 804948€ | 4600€ |
2019-08-08 | 617 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 6 | 201 | 1166 | 600000€ | 2985€ |
2023-01-24 | 5220 | LES BARRALES ET LE CADE | 4 | 89 | 1529 | 549600€ | 6175€ |
2019-10-22 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 4 | 78 | 207 | 324920€ | 4166€ |
2022-11-09 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 4 | 78 | 180 | 357500€ | 4583€ |
2022-07-27 | 554 | RTE DES OLIVIERS | 3 | 97 | 914 | 100000€ | 1031€ |
2021-08-19 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 4 | 78 | 157 | 331380€ | 4248€ |
2023-04-14 | 5223 | LES BARRALES ET LE CADE | 2 | 40 | 1000 | 190000€ | 4750€ |
2022-11-17 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 4 | 78 | 170 | 357334€ | 4581€ |
2022-04-19 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 2 | 78 | 141 | 344000€ | 4410€ |
2021-07-15 | 554 | RTE DES OLIVIERS | 7 | 161 | 1500 | 770000€ | 4783€ |
2022-08-23 | 5470 | LA GIRAUDE | 4 | 73 | 881 | 125453€ | 1719€ |
2020-08-11 | 5236 | LA POMME DE PIN | 4 | 81 | 47 | 105000€ | 1296€ |
2021-10-18 | 5235 | LA POMME DE PIN | 3 | 65 | 92 | 78000€ | 1200€ |
2022-01-18 | 5575 | LA POMME DE PIN | 5 | 135 | 469 | 345000€ | 2556€ |
2021-11-15 | 302 | LA POMME DE PIN | 4 | 117 | 500 | 532920€ | 4555€ |
2022-06-21 | 5200 | LA GIRAUDE | 6 | 100 | 780 | 412600€ | 4126€ |
2021-07-28 | 600 | RTE DES PERUSSIERS | 4 | 85 | 617 | 325500€ | 3829€ |
2019-12-19 | 13 | IMP DE LA POMME DE PIN | 4 | 110 | 352 | 410000€ | 3727€ |
2020-04-27 | 350 | CHE DE LA POMME DE PIN | 4 | 100 | 452 | 422930€ | 4229€ |
2019-10-17 | 9964 | LA POMME DE PIN | 4 | 127 | 1003 | 430000€ | 3386€ |
2022-07-21 | 9622 | LA GIRAUDE | 5 | 88 | 447 | 381000€ | 4330€ |
2020-09-10 | 264 | CHE DE LA GIRAUDE | 5 | 140 | 993 | 557620€ | 3983€ |
2019-09-25 | 495 | RTE DES PERUSSIERS | 4 | 80 | 671 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-12 | 731 | RTE DES OLIVIERS | 8 | 176 | 1700 | 588950€ | 3346€ |
2023-02-16 | 480 | RTE DES PERUSSIERS | 5 | 149 | 952 | 580000€ | 3893€ |
2020-09-08 | 356 | CHE DE LA GIRAUDE | 3 | 96 | 1002 | 418110€ | 4355€ |
2020-05-14 | 426 | CHE DE FAVIER A POMME DE PIN | 6 | 128 | 1000 | 345000€ | 2695€ |
2021-04-22 | 10 | LOT LA TERRE DE BAYLE | 4 | 89 | 405 | 260000€ | 2921€ |
2023-04-28 | 9001 | LOT LA GERMAINE | 4 | 80 | 509 | 373000€ | 4663€ |
2021-05-20 | 40 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 138 | 495 | 364700€ | 2643€ |
2019-11-19 | 52 | AV ST EXUPERY | 6 | 106 | 325 | 355000€ | 3349€ |
2019-10-01 | 5965 | LA GERMAINE | 3 | 80 | 793 | 385000€ | 4813€ |
2022-05-17 | 9001 | LOT LA GERMAINE | 5 | 120 | 595 | 437320€ | 3644€ |
2022-01-18 | 62 | AV ST EXUPERY | 6 | 102 | 368 | 387060€ | 3795€ |
2020-02-14 | 44 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 320 | 346200€ | 3847€ |
2019-08-09 | 33 | AV ST EXUPERY | 6 | 100 | 454 | 350000€ | 3500€ |
2019-09-04 | 29 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 318 | 290650€ | 3229€ |
2021-11-29 | 8 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 237 | 337000€ | 3744€ |
2021-09-21 | 45 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 245 | 340570€ | 3784€ |
2022-04-04 | 37 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 360 | 365500€ | 4061€ |
2020-03-16 | 55 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 216 | 344650€ | 3829€ |
2022-05-24 | 5463 | LA GERMAINE | 2 | 42 | 363 | 291200€ | 6933€ |
2021-02-25 | 57 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 214 | 290050€ | 3223€ |
2023-03-07 | 5218 | CHE DU GRAND JAS | 7 | 121 | 3103 | 750000€ | 6198€ |
2020-02-12 | 5189 | LA GERMAINE | 4 | 86 | 320 | 280100€ | 3257€ |
2020-10-12 | 9344 | LES FERRAGES | 7 | 137 | 1000 | 480000€ | 3504€ |
2023-04-12 | 9342 | LES FERRAGES | 5 | 123 | 789 | 450000€ | 3659€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DES BASSINS | 4 | 80 | 0 | 330210€ | 4128€ |
2020-02-20 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 655 | 354000€ | 3218€ |
2019-05-14 | 9930 | LES FERRAGES | 3 | 119 | 847 | 477500€ | 4013€ |
2020-06-29 | 5 | RES LES HAUTS DES FERRAGES | 5 | 100 | 440 | 386150€ | 3862€ |
2021-01-30 | 1 | RES LES HAUTS DES FERRAGES | 4 | 100 | 450 | 394000€ | 3940€ |
2020-09-25 | 300 | AV VINCENT DE FORBIN | 5 | 143 | 608 | 436000€ | 3049€ |
2020-02-13 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 655 | 422150€ | 4691€ |
2022-07-27 | 15 | CHE DES FERRAGES | 3 | 127 | 889 | 535870€ | 4219€ |
2021-06-30 | 6 | LOT LES PROVENCAUX | 4 | 88 | 447 | 275000€ | 3125€ |
2021-08-20 | 9377 | LES FERRAGES | 6 | 117 | 1004 | 426300€ | 3644€ |
2022-03-25 | 9540 | AV VINCENT DE FORBIN | 4 | 79 | 525 | 410000€ | 5190€ |
2020-06-15 | 220 | AV VINCENT DE FORBIN | 5 | 127 | 748 | 527700€ | 4155€ |
2022-08-17 | 25 | CHE DES FERRAGES | 5 | 97 | 871 | 554100€ | 5712€ |
2020-05-18 | 9817 | LES FERRAGES | 5 | 115 | 506 | 379105€ | 3297€ |
2021-11-17 | 9228 | CHE DES TESES | 6 | 154 | 600 | 362000€ | 2351€ |
2021-07-19 | 9001 | LOT CLOS LES FERRAGES | 4 | 97 | 516 | 315385€ | 3251€ |
2023-03-16 | 65 | CHE DES TESES | 4 | 108 | 361 | 460550€ | 4264€ |
2020-12-07 | 9001 | LOT CLOS LES FERRAGES | 6 | 121 | 460 | 379700€ | 3138€ |
2019-09-12 | 3 | CHE DU SERPOLET | 5 | 92 | 547 | 355000€ | 3859€ |
2021-10-29 | 4 | LOT LE VIEUX MOULIN | 5 | 89 | 390 | 294000€ | 3303€ |
2020-01-31 | 17 | LOT LES VIGNES | 6 | 174 | 570 | 382800€ | 2200€ |
2019-07-22 | 22 | LOT CLOS LES FERRAGES | 5 | 80 | 484 | 365200€ | 4565€ |
2022-06-13 | 5424 | LE PILON | 1 | 12 | 1177 | 200000€ | 16667€ |
2021-01-26 | 100 | IMP DU LAVOIR | 3 | 101 | 1000 | 425000€ | 4208€ |
2019-09-13 | 312 | AV JEAN MOULIN | 4 | 110 | 569 | 457450€ | 4159€ |
2022-08-31 | 65 | IMP DU LAVOIR | 5 | 117 | 651 | 540100€ | 4616€ |
2022-01-14 | 9765 | LES FERRAGES | 7 | 163 | 193 | 227000€ | 1393€ |
2021-12-23 | 9482 | AV JEAN MOULIN | 4 | 103 | 576 | 437400€ | 4247€ |
2020-07-20 | 19 | AV DE ROQUEFAVOUR | 4 | 109 | 456 | 170000€ | 1560€ |
2022-07-28 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 447 | 422000€ | 3517€ |
2020-06-12 | 93 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 113 | 408 | 385000€ | 3407€ |
2020-05-13 | 9481 | AV JEAN MOULIN | 6 | 127 | 576 | 190000€ | 1496€ |
2021-08-13 | 85 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 83 | 292 | 324000€ | 3904€ |
2021-12-06 | 7 | LOT L'ADRE | 5 | 88 | 451 | 420000€ | 4773€ |
2020-03-05 | 41 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 115 | 1043 | 425000€ | 3696€ |
2020-12-23 | 6180 | RTE DE LA JOSEPHINE | 4 | 55 | 979 | 180000€ | 3273€ |
2021-02-23 | 220 | CHE DES TESES | 3 | 67 | 93 | 265000€ | 3955€ |
2021-01-16 | 4 | LOT L'ADRE | 5 | 98 | 413 | 350000€ | 3571€ |
2021-05-26 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 80 | 111 | 292740€ | 3659€ |
2019-07-29 | 365 | AV JEAN MOULIN | 4 | 88 | 562 | 267000€ | 3034€ |
2021-05-07 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 80 | 113 | 295000€ | 3688€ |
2019-10-30 | 7 | LOT LE FAVIER II | 4 | 84 | 460 | 347100€ | 4132€ |
2021-11-15 | 3 | LOT LES VIGNES | 4 | 84 | 430 | 290000€ | 3452€ |
2022-09-02 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 87 | 108 | 323000€ | 3713€ |
2020-08-28 | 495 | LOT CLOS LES FERRAGES | 4 | 92 | 430 | 419710€ | 4562€ |
2022-01-03 | 220 | CHE DES TESES | 3 | 68 | 117 | 260000€ | 3824€ |
2022-04-22 | 5933 | LE GRAND MOULIN | 4 | 130 | 680 | 452100€ | 3478€ |
2020-12-18 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 79 | 200 | 302370€ | 3827€ |
2020-10-03 | 1 | CHE DES TESES | 4 | 85 | 153 | 305000€ | 3588€ |
2022-09-15 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 79 | 161 | 362150€ | 4584€ |
2021-10-01 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 79 | 110 | 303875€ | 3847€ |
2022-07-08 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 87 | 120 | 328000€ | 3770€ |
2023-03-09 | 25 | CHE DES TESES | 4 | 83 | 150 | 338000€ | 4072€ |
2022-11-16 | 147 | AV JEAN MOULIN | 5 | 99 | 290 | 468500€ | 4732€ |
2019-05-21 | 5522 | CHE DE VAUTUBIERE | 7 | 150 | 1000 | 497350€ | 3316€ |
2021-12-23 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 83 | 121 | 330000€ | 3976€ |
2021-06-29 | 55 | AV JEAN MOULIN | 2 | 45 | 392 | 320020€ | 7112€ |
2022-06-10 | 5975 | LES ARGILES | 4 | 96 | 642 | 390000€ | 4063€ |
2022-03-10 | 5975 | LES ARGILES | 4 | 96 | 642 | 440000€ | 4583€ |
2023-02-10 | 9001 | LOT LES HAUTS DE LA FARE | 4 | 84 | 563 | 310000€ | 3690€ |
2020-03-13 | 15 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 75 | 164 | 217000€ | 2893€ |
2022-05-30 | 13 | PL VICTORIA | 4 | 80 | 262 | 410000€ | 5125€ |
2023-02-17 | 320 | CHE DU GRAND JAS | 4 | 87 | 764 | 458500€ | 5270€ |